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INFONAVIT: Was es ist, wie es funktioniert und wie man in Mexiko einen Eigenheimkredit bekommt. Erfahren Sie Schritt für Schritt, lesen Sie diesen Artikel

Zuerst haben die eigenes Haus ist einer der größten Träume mexikanischer Arbeiter.
Die hohen Immobilienpreise machen dieses Ziel für viele Menschen jedoch zu einer Herausforderung.

Daher ist die Nationales Wohnungsfondsinstitut für Arbeitnehmer (INFONAVIT) wurde geschaffen, um Arbeitnehmern günstige Kredite anzubieten und sie beim Kauf, Bau oder der Renovierung ihres Eigenheims zu unterstützen.

Also, verstehen Sie Wie funktioniert INFONAVIT?, wer einen Kredit beantragen kann und welche Vorteile dieses Programm bietet, kann für diejenigen, die nicht mehr zur Miete wohnen, sondern eine eigene Immobilie erwerben möchten, den entscheidenden Unterschied machen.

Was ist INFONAVIT?

Sicherlich, die INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) ist eine öffentliche Einrichtung in Mexiko, die bietet Wohnraumfinanzierungen an für formelle Arbeitnehmer.

Darüber hinaus ist das Institut auch für die Verwaltung der Wohnungsfonds während des Berufslebens der Arbeitnehmer angesammelt.

Daher sind Arbeitnehmer, die sich während ihrer gesamten Laufbahn bei der Mexikanisches Sozialversicherungsinstitut (IMSS) Bauen Sie ein Guthaben bei INFONAVIT auf, mit dem Sie einen Kredit beantragen und den Kauf einer Immobilie finanzieren können.

Wie funktioniert INFONAVIT?

Die Funktionsweise von INFONAVIT basiert grundsätzlich auf der Ansammlung eines Wohnguthabens, das durch Beiträge der Arbeitgeber gebildet wird.
So kann das Guthaben für verschiedene Kreditarten genutzt werden, wie zum Beispiel:

  • Kauf von neuen oder gebrauchten Immobilien.
  • Bau auf eigenem Grundstück.
  • Renovierung oder Erweiterung einer Immobilie.
  • Zahlung von Hypotheken bei anderen Finanzinstituten.

Darüber hinaus haben INFONAVIT-Guthaben niedrigere Zinsen und flexible Fristen, wodurch es für Arbeitnehmer eine leichter zugängliche Option wird.

Wer hat Anspruch auf INFONAVIT-Guthaben?

Natürlich kann jeder Arbeitnehmer, der im IMSS hat Anspruch auf eine Gutschrift von INFONAVIT.
Um eine Finanzierung zu beantragen, muss der Arbeitnehmer jedoch einige grundlegende Kriterien erfüllen, beispielsweise:

  • Haben Sie eine aktives Konto bei INFONAVIT.
  • Akkumulieren genügend Punkte im INFONAVIT-System.
  • Sei formell beschäftigt zum Zeitpunkt der Anfrage.
  • Keine anderen aktiven Schulden bei INFONAVIT.

Je länger also die Dienstzeit und das angesammelte Guthaben im Fonds, desto größer sind die Chancen auf einen Kredit zu besseren Konditionen.

Wie erfahre ich, wie viele Punkte ich bei INFONAVIT habe?

Zunächst ermittelt INFONAVIT anhand eines Punktesystems, ob ein Arbeitnehmer für die Beantragung eines Kredits in Frage kommt.
Daher werden Punkte auf Grundlage von Faktoren wie den folgenden berechnet:

  • Gehalt bei IMSS registriert.
  • Betriebszugehörigkeit und Beiträge zu INFONAVIT.
  • Auf dem INFONAVIT-Konto angesammeltes Guthaben.
  • Alter und Beschäftigungsverlauf.

Um Ihren Score zu überprüfen, rufen Sie einfach die offizielle INFONAVIT-Website auf und verwenden Sie das Tool Punkteabfrage.

Welche Kreditarten gibt es bei INFONAVIT?

Selbstverständlich bietet INFONAVIT verschiedene Kreditarten an, sodass Arbeitnehmer die Option wählen können, die ihren Wohnbedürfnissen am besten entspricht.
Die wichtigsten Finanzierungsarten sind:

1. INFONAVIT Traditioneller Kredit

Dies ist zunächst der häufigste Kredit und ermöglicht es den Arbeitnehmern, ihr Guthaben zu nutzen, um eine neue oder gebrauchte Immobilie kaufen.
Darüber hinaus werden die Raten diskontiert direkt aus der Lohn- und Gehaltsabrechnung.

2. Cofinavit

Diese Modalität ist jedoch für Arbeitnehmer gedacht, die Kombinieren Sie einen INFONAVIT-Kredit mit einer Bankfinanzierung, wodurch der Zugang zu höheren Werten für den Kauf der Immobilie ermöglicht wird.

3. Mejoravit-Kredit

Andererseits richtet sich diese Option an diejenigen, die Ihr Zuhause renovieren, erweitern oder verbessern, ohne dass eine neue Immobilie gekauft werden muss.

4. ConstruYo Kredit

Sicherlich ist diese Modalität ideal für Arbeiter, die bereits Land besitzen und Bauen Sie Ihr Haus von Grund auf.

5. Lassen Sie uns Credits zusammenführen

Darüber hinaus ermöglicht diese Option zwei Arbeitern Sammeln Sie Ihre Credits um einen höheren Wert zu erzielen und gemeinsam eine Immobilie zu erwerben.

Daher können Arbeitnehmer durch die Analyse der verfügbaren Optionen den Kredit auswählen, der ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Wie hoch sind die INFONAVIT-Zinssätze?

Einer der Hauptvorteile von INFONAVIT ist sicherlich die reduzierte Zinsen.
Das Interesse variiert jedoch je nach Gehalt des Arbeitnehmers und die Art des gewählten Kredits.

Derzeit variieren die Preise zwischen 1.911 TP3T und 10.451 TP3T pro Jahr, die niedriger sind als die von Banken und privaten Institutionen angebotenen.

Darüber hinaus werden die Raten an das Gehalt des Arbeitnehmers angepasst, sodass das monatliche Einkommen nicht übermäßig beeinträchtigt wird.

Schritt für Schritt zur Beantragung eines INFONAVIT-Guthabens

Um bei INFONAVIT einen Kredit zu beantragen, müssen Arbeitnehmer zunächst einige einfache Schritte befolgen:

  1. INFONAVIT-Punkte prüfen auf der offiziellen Website.
  2. Wählen Sie die Art des Kredits am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
  3. Nehmen Sie am Kurs „Wissen zum Entscheiden“ teil, eine zwingende Voraussetzung für die Bewerbung.
  4. Sammeln Sie die erforderlichen Unterlagen, wie Ausweis, CPF und Einkommensnachweis.
  5. Kredit simulieren um Werte und Bedingungen zu überprüfen.
  6. Bewerbungsprozess starten direkt auf dem INFONAVIT-Portal oder bei einem autorisierten Berater.

Daher kann der Arbeitnehmer nach der Kreditgenehmigung die Mittel zum Kauf, zur Renovierung oder zum Bau der gewünschten Immobilie verwenden.

Tipps zur Maximierung der Vorteile von INFONAVIT

Um den größtmöglichen Nutzen aus INFONAVIT zu ziehen, können Arbeitnehmer einige wichtige Strategien befolgen:

1. Sammeln Sie mehr Punkte, bevor Sie einen Kredit beantragen

Je höher also der Score, desto besser die Kreditkonditionen.
Daher können Sie durch längeres Arbeiten und einen guten Beschäftigungsverlauf mehr Punkte sammeln.

2. Wählen Sie eine Immobilie, die Ihrem Budget entspricht

Vor dem Abschluss des Kaufvertrags ist es jedoch unerlässlich zu prüfen, ob der Wert der Immobilie im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegt und ob die Raten in Ihr Budget passen.

3. Informieren Sie sich über die INFONAVIT-Bedingungen

Darüber hinaus kann die regelmäßige Überwachung von Programmregeln und Updates eine bessere Gelegenheiten der Finanzierung.

Abschluss

Schließlich INFONAVIT ist eines der wichtigsten Instrumente, um mexikanischen Arbeitnehmern zu helfen, ihr eigenes Zuhause zu erreichen, bietet Günstige Kredite, reduzierte Zinsen und verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten.

Um jedoch die Vorteile des Programms nutzen zu können, ist es wichtig zu verstehen So funktioniert das Punktesystem, wählen Sie die richtige Kreditart und planen Sie Ihr Budget gut, bevor Sie einen Kredit aufnehmen.

Daher können Arbeitnehmer durch eine gut informierte Entscheidung sicherstellen, dass sicherere und komfortablere Zukunft, den Mietmarkt zu verlassen und zu günstigen Konditionen eine eigene Immobilie zu erwerben.

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