Reklamy

INFORMACJE OGÓLNE: Czym jest, jak działa i jak uzyskać kredyt hipoteczny w Meksyku, poznaj krok po kroku, przeczytaj ten artykuł

Na początku, miej własny dom jest jednym z największych marzeń meksykańskich pracowników.
Wysokie koszty nieruchomości sprawiają jednak, że dla wielu osób osiągnięcie tego celu staje się wyzwaniem.

Dlatego też Narodowy Fundusz Mieszkaniowy Instytut Pracowników (INFONAVIT) został stworzony, aby zaoferować pracownikom niedrogie kredyty, pomagając im w zakupie, budowie lub remoncie domów.

Więc zrozum Jak działa INFONAVIT?, kto może ubiegać się o kredyt i jakie korzyści oferuje ten program, mogą mieć kluczowe znaczenie dla tych, którzy chcą przestać wynajmować i nabyć własną nieruchomość.

Czym jest INFONAVIT?

Oczywiście, INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) jest meksykańską instytucją publiczną, która oferuje finansowanie mieszkaniowe dla pracowników formalnych.

Ponadto instytut ma również za zadanie zarządzanie fundusz mieszkaniowy nagromadzone w ciągu całego życia zawodowego pracowników.

Dlatego przez całą swoją karierę zawodową pracownicy rejestrowali się w Meksykański Instytut Ubezpieczeń Społecznych (IMSS) zgromadzić saldo w systemie INFONAVIT, które można wykorzystać do ubiegania się o kredyt i sfinansowania zakupu nieruchomości.

Jak działa INFONAVIT?

Zasadniczo funkcjonowanie INFONAVIT opiera się na gromadzeniu salda mieszkaniowego, które powstaje ze składek płaconych przez pracodawców.
W ten sposób saldo można wykorzystać na różne rodzaje kredytów, takie jak:

  • Zakup nowej lub używanej nieruchomości.
  • Budowa na własnym terenie.
  • Renowacja lub rozbudowa nieruchomości.
  • Spłata kredytów hipotecznych w innych instytucjach finansowych.

Ponadto punkty INFONAVIT mają niższe stopy procentowe i elastyczne terminy, co czyni ją bardziej dostępną opcją dla pracowników.

Kto jest uprawniony do otrzymania kredytu INFONAVIT?

Z pewnością każdy pracownik zarejestrowany w IMSS ma prawo do kredytu od INFONAVIT.
Aby jednak ubiegać się o finansowanie, pracownik musi spełniać pewne podstawowe kryteria, takie jak:

  • Miej jednego aktywne konto na INFONAVIT.
  • Gromadzić wystarczająca ilość punktów w systemie INFONAVIT.
  • Być formalnie zatrudniony w momencie żądania.
  • Nie posiadam żadnych innych aktywnych długów wobec INFONAVIT.

Dlatego im dłuższy jest czas trwania usługi i im większe jest zgromadzone saldo w funduszu, im większa szansa na otrzymanie kredytu na lepszych warunkach.

Skąd mogę dowiedzieć się, ile punktów mam w systemie INFONAVIT?

Początkowo INFONAVIT stosuje system punktacji w celu ustalenia, czy pracownik kwalifikuje się do ubiegania się o kredyt.
W związku z tym punkty obliczane są na podstawie takich czynników jak:

  • Wynagrodzenie zarejestrowane w IMSS.
  • Staż pracy i składki na rzecz INFONAVIT.
  • Saldo zgromadzone na koncie INFONAVIT.
  • Wiek i historia zatrudnienia.

Aby sprawdzić swój wynik, wystarczy wejść na oficjalną stronę INFONAVIT i skorzystać z narzędzia punkty zapytania.

Jakie rodzaje kredytów są dostępne w INFONAVIT?

Oczywiście, INFONAVIT oferuje różne rodzaje kredytów, umożliwiając pracownikom wybór opcji, która najlepiej odpowiada ich potrzebom mieszkaniowym.
Główne rodzaje finansowania to:

1. Kredyt Tradycyjny INFONAVIT

Początkowo jest to najczęstszy rodzaj kredytu, który pozwala pracownikom wykorzystać swoje saldo na kupić nową lub używaną nieruchomość.
Dodatkowo raty są dyskontowane bezpośrednio z listy płac.

2. Cofinavit

Jednakże ta modalność jest przeznaczona dla pracowników, którzy chcą połącz pożyczkę INFONAVIT z finansowaniem bankowym, umożliwiając dostęp do wyższych wartości przy zakupie nieruchomości.

3. Mejoravit Credit

Z drugiej strony opcja ta jest skierowana do tych, którzy chcą odnowić, rozbudować lub ulepszyć swój dom, bez konieczności zakupu nowej nieruchomości.

4. Kredyt ConstruYo

Z pewnością takie rozwiązanie jest idealne dla pracowników, którzy już posiadają ziemię i chcą ją przejąć. zbuduj swój dom od podstaw.

5. Połączmy kredyty

Dodatkowo opcja ta pozwala dwóm pracownikom zbierz swoje kredyty aby uzyskać wyższą cenę i wspólnie zakupić nieruchomość.

Dlatego też, analizując dostępne opcje, pracownicy mogą wybrać kredyt, który najlepiej odpowiada ich potrzebom.

Jakie są stopy procentowe INFONAVIT?

Z pewnością jedną z głównych zalet INFONAVIT jest obniżone stopy procentowe.
Jednakże zainteresowanie zmienia się w zależności od wynagrodzenie pracownika i rodzaj wybranego kredytu.

Obecnie stawki wahają się w granicach 191% i 1045% rocznie, będąc niższymi od tych oferowanych przez banki i instytucje prywatne.

Ponadto raty są dostosowywane do wynagrodzenia pracownika, co nie powoduje nadmiernego obciążenia miesięcznego dochodu.

Krok po kroku, aby poprosić o kredyt INFONAVIT

Aby ubiegać się o kredyt w INFONAVIT, pracownicy muszą wykonać kilka prostych kroków:

  1. Sprawdź punkty INFONAVIT na oficjalnej stronie internetowej.
  2. Wybierz rodzaj kredytu najlepiej dostosowany do Twoich potrzeb.
  3. Zapisz się na kurs „Wiedza, która decyduje”, obowiązkowy wymóg dla aplikacji.
  4. Zbierz potrzebną dokumentacjętakie jak dowód osobisty, CPF i potwierdzenie dochodu.
  5. Symulowanie kredytu aby sprawdzić wartości i warunki.
  6. Rozpocznij proces aplikacji bezpośrednio na portalu INFONAVIT lub u autoryzowanego konsultanta.

Dzięki temu po otrzymaniu decyzji kredytowej pracownik będzie mógł przeznaczyć uzyskane środki na zakup, remont lub budowę wymarzonej nieruchomości.

Wskazówki, jak zmaksymalizować korzyści z INFONAVIT

Aby w pełni wykorzystać zalety systemu INFONAVIT, pracownicy mogą zastosować się do kilku ważnych strategii:

1. Zbierz więcej punktów przed złożeniem wniosku o kredyt

Im wyższy wynik, tym lepsze warunki kredytowe.
Dlatego dłuższa praca i utrzymanie dobrej historii zatrudnienia może zwiększyć liczbę zgromadzonych punktów.

2. Wybierz nieruchomość, która mieści się w Twoim budżecie

Przed sfinalizowaniem transakcji należy jednak ocenić, czy wartość nieruchomości mieści się w ramach Twoich możliwości finansowych i czy raty mieszczą się w Twoim budżecie.

3. Bądź na bieżąco z warunkami INFONAVIT

Ponadto regularne monitorowanie zasad programu i aktualizacji może zapewnić lepsze możliwości finansowania.

Wniosek

Na koniec, INFONAVIT to jedno z głównych narzędzi pomagających meksykańskim pracownikom w znalezieniu własnego domu, oferując przystępny kredyt, obniżone stopy procentowe i różne opcje finansowania.

Aby jednak w pełni skorzystać z zalet programu, konieczne jest zrozumienie Jak działa system punktowy, wybierz odpowiedni rodzaj kredytu i dobrze zaplanuj swój budżet zanim zaciągniesz pożyczkę.

Dlatego podejmując świadomą decyzję, pracownicy mogą zapewnić sobie bezpieczniejsza i wygodniejsza przyszłość, opuszczając rynek wynajmu i nabywając własną nieruchomość na korzystnych warunkach.

Zobacz także…